Advierten "un aumento abrupto" de las construcciones en barrios residenciales de CABA
El dato surge de un informe� del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo que� relevó las capacidades constructivas por volumen del actual Código Urbanístico y las previstas en la anterior normativa.
12-07-2023 | 19:45
La proliferación de edificios en los últimos años generó preocupación de residentes de barrios porteños.//Foto Pablo Añeli
El estudio relevó las capacidades constructivas por volumen del actual Código UrbanÃstico y las previstas en la anterior normativa, denominada Código de Planeamiento Urbano, en relación a las zonas de baja densidad, es decir, aquellas en las que prevalecen las casas bajas.
La proliferación de edificios en los últimos años generó preocupación de los residentes de distintos barrios porteños al considerar que afecta la identidad de zonas caracterizadas por edificaciones de baja altura que no superan los dos pisos y con presencia de espacios verdes.
Vecinos de Villa Ortúzar, Villa Devoto, Palermo, Chacarita y Villa del Parque piden el cambio de las normas urbanÃsticas.// Foto Raul Ferrari
En coincidencia, vecinos y vecinas de barrios como Villa Ortúzar, Villa Devoto, Palermo, Chacarita y Villa del Parque pidieron ante la Legislatura porteña el cambio de las normas urbanÃsticas contempladas en el Código del 2018, con el propósito de frenar nuevas construcciones.
En ese marco, el informe difundido por el CPAU, elaborado por la arquitecta Magdalena Eggers, especialista en normativa urbana, reporta las consecuencias del Código en las zonas de densidad baja.
Entre los principales problemas consigna la reducción del 41% al 11% de la cantidad de superficie libre de construcciones que se exige en el diseño urbano para cada una de las manzanas de la Ciudad.
â€Queda claro que las alturas y, principalmente el corrimiento de la lÃnea interna de edificación impactan en los pulmones de manzana, espacios valiosos para el ambiente ya que proveen suelo absorbente, ventilación y asoleamientoâ€, agrega.
“Se puede observar que hay aumento abrupto del volumen edificable en el pasaje del Código de Planeamiento Urbano al Código UrbanÃstico en barrios de baja densidadâ€, analizó Borthagaray.
En particular, explicó que “en dos de las tipologÃas residenciales, los vecinos ven cómo cambia el carácter de los barrios, hasta dónde llegan las construcciones en el interior de la manzana, las sombras que proyectan y las alteraciones que producenâ€. Etiquetas:
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